Skilpod is een Belgische producent van 3D-modulaire woningen in LVL-houtbouw. De oorsprong – al 10 jaar terug – ligt in rechtstreekse verkoop aan particulieren in Vlaanderen. Aedes heeft recentelijk Skilpod gescreend en geselecteerd – als enige buitenlandse partij – voor levering van flex-woningen voor de versnelling van de woningbouw op zogeheten tijdelijke locaties. De woonmodules voldoen […]
Voor Woonforte verkende ik op welke wijze het aantal parkeerplaatsen kan worden afgestemd op de behoefte van de bewoners. Data en argumenten aangedragen. Er bleek in veel complexen een zeer laag autobezit. Een parkeerbeleid met normen op basis van de reële – vaak lagere – parkeervraag biedt veel voordeel: Ongebruikte parkeerplaatsen kunnen beter bestemd worden. […]
Leuk essay om te lezen in NRC van 1 oktober van Renske Jonkman over haar avontuur om ‘de overvolle stad te verlaten en zich terug te trekken op het platteland’. Met echtgenoot en haar kinderen. Mooi om te lezen hoe de stad (balkon met planten) gaat tegenstaan en hoe het leven op het erf – […]
Voor Van Dillen ben ik de markt aan het verkennen voor hun verplaatsbare woningen. De woningen zijn circulair, voldoen aan bouwbesluit en zijn kwalitatief hoogwaardig. Ze komen kant-en-klaar uit hun fabriek . Het gaat er vooral om geschikte locaties te vinden. Dat blijken vooral plekken te zijn waar procedures ervoor zorgen dat ze nog wel […]
Voor verschillende VolkerWessels dochters het marktaspect onderzocht en ingebracht ten behoeve van nieuwbouw tenders. Argumenten vanuit een visie op de markt, – de toekomstige bewoners, het electoraat – helpen vaak om beslissers te overtuigen. Vooral als de vertaalslag in technische, ruimtelijke of verkeersoplossingen daarbij duidelijk wordt aangegeven. Het werkt strategisch om bij een planvisie niet […]
Jan 22 – Verdiep je eerst in de woonwensen, en stem daar dan het aanbod op af. Want alleen als het écht leuk is, dan pas triggert het om te verhuizen. Dus eerst de lokale senioren doelgroepen kwantificeren en lokaliseren. En vooral bepalen wat hen in beweging kan brengen. Wij onderscheiden diverse senioren doelgroepen met […]
Dec 21 – Om de verhuisgeneigdheid van senioren te bepalen is marktinformatie nodig. Door naast demografie en vermogen ook vanuit leefstijlen naar kansen te kijken, komt de lokale marktpotentie echt in beeld. Zo kunnen bijvoorbeeld alleenstaande 70-plussers worden getraceerd die in een grote grondgebonden koopwoning wonen. En daarnaast bijvoorbeeld belangstelling hebben voor zaken als kunst […]
Nov 21 – Deze quote kwam voorbij tijdens het laatste Cirkelstad seminar. Het ging over ‘de-energietransitie-in-gang-zetten’. Het panel met Yvette Watson, Jan Willem van de Groep, Anke Verhagen, Ruud Koornstra, onder voorzitter Wytze Kuijper kwam met inspirerende voorbeelden en verfrissende visies. De rode draad die ik oppikte in drie quotes: 1. ‘De techniek is er, […]
Okt 21 – Met data-analyse verkende wij voor KleurrijkWonen in welke mate de parkeernorm bij sociale huurwoningen aansluit bij de parkeerbehoefte van de bewoners. Daarvoor is ondermeer het autobezit van de huishoudens per complex, buurt en wijk gekwantificeerd. Conclusie: Bij de meeste sociale huurcomplexen is er een groot overschot aan parkeerplaatsen. In het rapport worden […]
Sep 21 – Voor de PIM kaart van Groningen Zuid de aangetroffen doelgroepen met coördinaten aangeleverd. Opdrachtgever PIM.info brengt in GIS-kaarten alle technisch en ruimtelijke projectinformatie samen die voor de warmtetransitie en duurzaamheidsaanpak van een wijk nodig is. Daar is nu bewoners-draagvlak aan toegevoegd. Een kansrijke energietransitie wordt ten slotte niet alleen bepaald door ruimtelijke, […]
Aug 21 – Voor woningcorporatie Vivare en Nijhuis een bewonersanalyse uitgevoerd van enkele complexen in de gemeente Rheden. Vanuit data-analyse zijn woonwensen en participatie-voorkeuren van de huurders aangedragen. Daarbij zijn invalshoeken voor passende maatregelen ten aanzien van bewonersparticipatie, draagvlakcreatie en bewonerstevredenheid besproken. Het wordt gebruikt als onderbouwing bij het afstemmen van plan van aanpak en […]
Jul 21 – Complexen in Arnhem van woningcorporatie Volkshuisvesting voor Nijhuis voorzien van een bewonersanalyse en interpretatie voor een kansrijke woningverduurzaming. Vanuit data-analyse zijn woonwensen en participatie-voorkeuren aangedragen met invalshoeken voor passende maatregelen ten aanzien van bewonersparticipatie, draagvlakcreatie en bewonerstevredenheid. Het wordt gebruikt als onderbouwing bij het afstemmen van het plan van aanpak en communicatieplan.
Jun 21 – Van enkele complexen in de gemeente De Bilt een bewonersanalyse uitgevoerd. Vanuit data-analyse zijn woonwensen en participatie-voorkeuren aangedragen met invalshoeken voor passende maatregelen ten aanzien van bewonersparticipatie, draagvlakcreatie en bewonerstevredenheid. Het wordt door Nijhuis en de corporatie gebruikt bij het bepalen van volgorde en procestappen.
Mei 21 – Geweldig leuk gesprek bijgewoond van RenovatieOnline met Ivo Opstelten en Sjoerd Klijn Velderman (Stroomversnelling), Timo Stoopman (ERA contour), Marien Schouls (corporatie Woonconcept) en Lars Zwart (Op ten Noort Blijdenstein). Er werd gesproken over een project-overstijgende aanpak voor technische oplossingen en ook over de sociale opgave. Interessant te horen dat sprekers de sociale […]
Apr 21 -Voor Bébouw Midreth bv een bewonersanalyse uitgevoerd van enkele complexen in Zaanstad die gerenoveerd moeten worden. Vanuit de bewonerskenmerken, woonwensen en participatie-voorkeuren zijn passende maatregelen voor bewonersparticipatie, draagvlakcreatie en bewonerstevredenheid aangedragen, zodat het plan van aanpak kan worden afgestemd op de bewoners ter plaatse.
Mrt 21 – Draagvlak-creatie is bij renovatie een belangrijke succesfactor. Zonder draagvlak is er immers geen uitvoering mogelijk. Het meteen vinden van de juiste toon, helpt om snel het vertrouwen te winnen van de uitschrijvende corporatie, – en van de bewoners. Met ons markt-data-onderzoek voorspelden wij de participatievoorkeuren en woonwensen van de complexbewoners. Het leverde […]
Feb 21 – Dagblad van het Noorden: Een meerderheid van de eigenaren van de 155 ‘Bronswoningen’ wil Nijhuis Bouw als aannemer voor de nieuwbouw van hun woning. In totaal brachten 143 huiseigenaren een stem uit. De huizen worden ‘Bronswoningen’ genoemd naar Jan Brons van de Bronsmotorenfabriek. De gemeente selecteerde vier bouwbedrijven waaruit de bewoners mochten […]
Jan 21 – Ik deel dit leuke artikel van Aleid Fijen van Dura Vermeer. BIG DATA: TOF OF HEEL ENG? Alied Fijen, dinsdag, 08 december 2020 Alied Fijen zette in 2018 de afdeling bewonerszaken op voor Dura Vermeer. Als manager bewonerszaken zoekt ze samen met haar team bij elk renovatieproject vanuit de techniek de verbinding met de […]
Dec 20 – Voor bouwbedrijf elk® hebben wij gepeild welke kansrijke invalshoeken voor draagvlakcreatie en totale propositie kunnen worden aangedragen voor 5 flats van in Sliedrecht. Daarbij is ook in gegaan op de volgorde van draagvlakcreatie en uitvoering. Met de input is het renovatieconcept en communicatie-strategie onderbouwd die samen met corporatie Tablis en de bewoners-commissies […]
Nov 20 – Voor een projectontwikkelaar data-gedreven marktonderzoek uitgevoerd naar de behoefte aan kleine appartementen in het winkelcentrum van Veenendaal. Daarvoor de behoefte aan kleine starters appartementen voor eenpersoonshuishoudens gekwantificeerd. Vervolgens deze relevante doelgroepen in beeld gebracht en van thema’s voorzien voor styling, plattegrond, de mate van duurzaamheid, kwaliteit en voor de communicatie. Verder het […]
Okt 21 – Op dit kaartje van Nederland staat de spreiding van ons werkgebied van de afgelopen 14 jaar. De opdrachten van corporaties en gemeenten staan met een zwarte stip op de kaart; de opdrachten voor marktpartijen in vastgoed (bouwbedrijven, ontwikkelaars, investeerders) met een rode stip. Het is leuk dat we met ons gespecialiseerde data-driven […]
Aug 20 – Woningcorporatie UWOON heeft nu een data-driven beeld van de bewoners in de complexen in Harderwijk, Ermelo en Elburg. Het wordt gebruikt om beleid af te stemmen op de behoefte van de bewoners. En ook om projecties te maken voor de toekomst. Daarvoor is bijvoorbeeld in kaart gebracht hoeveel 75 plus senioren nu in […]
Jul 20 – Voor de geplande renovatie van twee Grienden wijken analyseert GoedeStede op voorhand het marktdata-driven bewonersprofielen. Voorzien van passende en kansrijke invalshoeken voor draagvlakcreatie biedt het daarmee praktische input om het renovatieconcept en de participatie strategie op de bewoners af te stemmen. De werkzaamheden worden uitgevoerd door Hemink.
jun 20 – Om de marktvraag van kleine duurzame (houten) tijdelijke prefab woningen goed te kunnen voorspellen is voor Van Dillen markt-data-onderzoek uitgevoerd. Er is gekwantificeerd wat de marktpotentie is in de provincies Utrecht, Gelderland, regio’s als U16 (gemeente Utrecht en omliggende gemeenten), FoodValley (rond Ede), Arnhem/Nijmegen en voor Woongaard (in en rond De Betuwe), […]
Mei 20 – Een groot aantal complexen van Eigen Haard in Amsterdam die op de planning staan voor renovatie zijn voor de ketenpartners Nijhuis en Rutges voorzien van een bewonersprofilering. De complexen zijn hiermee geordend op kans op draagvlakcreatie. Daarbij is per complex de meest kansrijke invalshoek voorspeld om instemming te verkrijgen. De kans op […]
Apr 20 – Twee leuke interviews in het tijdschrift Ondernemersbelang van april 2020 naar aanleiding van de verdere ketensamenwerking van onze opdrachtgever Nijhuis Bouw BV met de woningcorporatie Vivare (actief in Arnhem en omgeving), waarin het belang wordt besproken van focus op huurders, draagvlakcreatie en actuele data. […] Bij Trento® Renovatie vormen de huurders het […]
Mrt 20 – Voor Nijhuis bewonersprofielen toegevoegd dat draagvlak tijdens Corona accurater voorspelt. Hiervoor is op basis van de laatste terugkoppelingen de kans op terughoudendheid of weerstand onder bepaalde bewonersgroepen aanpast. De aanpassing heeft twee effecten: 1. Continuïteit: Kansrijke complexen worden naar voren getrokken in de planning. 2. Bewonerstevredenheid: De aanpak houdt rekening met het […]
Feb 20 – Voor een nieuwbouwproject van KleurrijkWonen in Culemborg is aangetoond dat de toekomstige bewoners minder parkeerplaatsen nodig hebben dan de gemeente voorschrijft. Bij de gemeentelijke norm worden nu CROW-kengetallen als leidraad voor de parkeernorm gehanteerd, terwijl het autobezit ter plaatse aantoonbaar zeer laag is. Met data-driven bewonersprofilering is aangetoond dat dat ook voor […]
Aug 19 – Voor woningcorporatie De Key het bewonersprofiel van drie wijken in Amsterdam en Zandvoort in kaart gebracht. De analyse wordt gebruikt voor afstemming van communicatie over plannen. Daarnaast wordt het gebruikt om – naast budgettaire en woning-technische afwegingen – ook de kans op bewonersdraagvlak mee te wegen bij beleidskeuzes ten aanzien van de […]
Feb 19 – Voor Mitros vormt de bewoner het vertrekpunt. Het hanteert daarvoor onder andere een segmentatiemodel met bewonersprofielen, waarmee het kan inspelen op verschillen in behoefte. Vanuit autobezit en parkeerbehoefte is een reële inschatting gemaakt voor het aantal benodigde parkeerplaatsen. Het inzicht wordt nu gebruikt bij de herstructurering die het samen met BPD uitvoert. […]
okt 18 – Caspar de Haan, Dura Vermeer, Elk®, Nijhuis Bouw, Trebbe BestaandWonen en WDW – Van Wijnen – Ontwikkelend Beheer maken de komende jaren een groot aantal huurwoningen van woningcorporatie Mooiland in het kader van de energietransitie energiezuinig en comfortabel. Ultimo 2018 gaan de eerste complexen van start. Aandacht voor de bewoners staat hierbij centraal. […]
Sep 18 – Met de Vernieuwingsagenda ‘Slimmer en beter voor elkaar’ wil Aedes samen met haar leden de vernieuwing in de corporatiesector versnellen. Naar aanleiding van een succesvolle bijeenkomst over Big Data van Corpovenista en Platform 31 heeft het nu samen met Kjenning een leertraject over dit thema ontwikkeld. Het is uitgewerkt in enkele Masterclasses […]
Jun 18 – Voor het bepalen van de aanpak van de renovatie van complexen van Mooiland gebruikt Nijhuis bewoners-data-analyse. Met het inzicht kan het op voorhand – in overleg met de corporatie – een goed vertrekpunt voor de communicatie en planning bepalen. Zo kan het de content en toon-of-voice afstemmen op doelgroepen in het complex. Ook kan […]
Mei 18 – Samen met Mitros klantinzicht en visie ontwikkeld om het gebruik van het online KCC verder te vergroten. Daarvoor zijn alle bewoners ingedeeld naar de mate van bereidheid tot online contact met de corporatie. Door dit te koppelen aan de drie voornaamste diensten van Mitros – Onderhoud, Mutatie, Geldzaken –, ontstonden routes om […]
Apr 18 – Voor Kjenning in een gastles met corporaties besproken hoe planmatig onderhoud – naast de technische en financiële parameters – ook vanuit een visie op de bewoners te onderbouwen is. De focus lag op het verkrijgen van draagvlak voor grootschalig onderhoud in bewoonde staat bij reeds geselecteerde renovatie complexen. Daarbij zijn we ook […]
Mrt 18 – Met KleurrijkWonen een analyse uitgevoerd om de toekomstige klanten – de prospects – in beeld te brengen. De prospects zijn gekwantificeerd en gesegmenteerd naar life event motief, op basis van inkomende mutatie en verhuur (2017). Het inzicht wordt nu gebruikt om het (toekomstig) woningaanbod en het proces van mutatie-en-verhuur verder op de […]
Jan 18 – Windtsnelheid heeft het protocol verder aangescherpt in lijn met de aanstaande regelgeving van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Daarbij geldt en gold onder andere: Gegevens verstrekt worden zorgvuldig behandeld en beveiligd. De gegevens worden uitsluitend voor de uitvoering van het onderzoek gebruikt. Na afronding worden de gegevens geretourneerd en vernietigd. De aanlevering […]
Dec 17 – Uitgedaagd door het bestuur heeft de afdeling Business Intelligence vanuit de marktdata voor alle stuurlijnen met een aantal interessante data-driven constateringen boven water gehaald. Voor Wonen & Vastgoed is gekeken naar ‘impopulaire’ woningen en is een analyse van (mis)match tussen woning en bewoner gemaakt: Welke bewoners wonen nu in een minder geschikte […]
Nov 17 – Voor een wijkvisie vorming binnen Vestia het bewonersprofiel per complex aangedragen. Het inzicht wordt nu gebruikt om – naast techniek en financiën – ook vanuit de bewonersbehoefte prioriteiten te stellen. Bijvoorbeeld complexen waar snel draagvlak kan ontstaan. Verder wordt het gebruikt om vooraf en anoniem een afgestemde communicatie strategie uit te werken.
Okt 17 – De gemeente Capelle aan de IJssel geeft voor elke ontwikkellocatie een gebiedspaspoort uit. Dat wordt ook vanuit de markt richting gegeven. Naast de ruimtelijke en financiële parameters zijn daarvoor op voorhand de behoefte en geschiktheid voor verschillende woondoelgroepen gepeild en op creatieve wijze in kaart gebracht en toegelicht. Vanuit marktdata leverde Windtsnelheid […]
Sep 17 – Wonen Limburg heeft met onze marktinzichten een beter beeld gekregen van haar populatie van 25.000 huishoudens. Door de bewonerssamenstelling op tientallen kenmerken goed in kaart te brengen en te vergelijken, is te zien welke wijken waarschijnlijk minder ‘populair’ worden. De huidige bevolkingssamenstelling en de aard van de instroom speelt daarbij een rol. […]
Aug 17 – Area (8.000 huishoudens, Uden, Vught) zocht voor het strategisch beleid meer inzicht in het bewonersprofiel. Focus lag daarbij op vier zaken: betaalbaarheid, vergrijzing, woningverduurzaming en online bewonerscontact. Met de geleverde marktinzichten is o.a. de mate van passendheid van het woningaanbod gepeild. Daarbij zijn bijvoorbeeld alle senioren van 75 jaar en ouder woonachtig […]
Jul 17 – Wageningen Universiteit en Research WUR ontwikkelde in samenwerking met Wageningen Woningstichting en Windtsnelheid een simulatiemodel (ABM) om de regionale bezetting van huurwoningen in de tijd (20 jaar) te optimaliseren. Het model wordt eerst met de actuele marktdata geladen van het betreffende verzorgingsgebied. Daarna worden van diverse beleidsvarianten, de effecten gemeten. Bijvoorbeeld ten […]
Mei 17 – De NVB organiseert op 1 juni 2017 de flitsbijeenkomst Frisse blik op marketing waarin het visies en methodieken voor het vermarkten van vastgoed samenbrengt. Peeter Windt gaat daar ook een sessie doen. Die gaat over het in kaart brengen van lokale doelgroepen vanuit micro marktdata, waarmee het snel en anoniem draagvlak en haalbaarheid peilt van vastgoedplannen. En […]
Apr 17 – Windt verzorgt in Utrecht voor Platform 31 en kennisplatform Corpovenista een sessie op de kennismiddag ‘Kansen van big data voor Corporaties’. In de presentatie samen met Eigen Haard toont het hoe vanuit statische marktdata vooraf de kans op draagvlak onder bewoners voor woningverduurzaming wordt gepeild. Dit inzicht wordt gebruikt bij het bepalen […]
Jun 17 – De gemeente Woerden wil als een van de eerste een bestaande wijk aardgasvrij maken. Een dergelijke energietransitie grijpt in tot achter de voordeur. Mensen kunnen niet langer koken op gas, of het huis verwarmen door middel van een CV-ketel. Wij peilde vanuit lifestyle marktdata bij wie en waar in de wijk dit […]
Mei 17 – Voor een vlotte aanpak van de renovatie bekijkt Nijhuis vooraf het bewonersprofiel van de complexen van De Alliantie. Het beslist waar het best met renovatie begonnen kan worden. En welke werkwijze en communicatie inspeelt op de bewoners. Zo komt men goed geïnformeerd tot een aantrekkelijk voorstel. De afstemming met de bewoners verloopt […]
Apr 17 – In het nieuwe kantoor van Kleurrijk Wonen in Tiel de klantgerichte persona’s aanpak gepresenteerd. Daarbij diverse thema’s besproken, zoals draagvlakcreatie van NOM, passende woningvoorraad en offline (ja, off-line!) communicatie programma’s. Ook voor de diverse kernen bezien welk specifiek sociaal beleid goed zou kunnen landen. Was leuk om te doen. Er was veel […]
Mrt 17 – Voor de sloop-nieuwbouw van 50 sociale huurwoningen in Velp Zuid heeft Vivare de opdracht aan Van Wijnen gegund. De tender daagde bouwondernemers uit om de plannen af te stemmen op bewonerstevredenheid van de toekomstige bewoners. Met micro-marktdata heeft Windt aan Van Wijnen onderbouwing en inspiratie aangedragen. Vanuit een lifestyle doelgroep segmentatie is […]
Feb 17 – Voor een grote verduurzamingsopgave in de gemeente Amstelveen en Aalsmeer heeft Eigen Haard in het kader van het Smart Date project met Windt samengewerkt. Focus was het verkrijgen van inzicht in de mate van bereidheid van huishoudens om in te stemmen met woningverduurzaming. Daarbij is ook geïnventariseerd welke invalshoek per complex kansrijk […]