Voor Van Dillen ben ik de markt aan het verkennen voor hun verplaatsbare woningen. De woningen zijn circulair, voldoen aan bouwbesluit en zijn kwalitatief hoogwaardig. Ze komen kant-en-klaar uit hun fabriek . Het gaat er vooral om geschikte locaties te vinden. Dat blijken vooral plekken te zijn waar procedures ervoor zorgen dat ze nog wel […]
Voor verschillende VolkerWessels dochters het marktaspect onderzocht en ingebracht ten behoeve van nieuwbouw tenders. Argumenten vanuit een visie op de markt, – de toekomstige bewoners, het electoraat – helpen vaak om beslissers te overtuigen. Vooral als de vertaalslag in technische, ruimtelijke of verkeersoplossingen daarbij duidelijk wordt aangegeven. Het werkt strategisch om bij een planvisie niet […]
Okt 21 – Met data-analyse verkende wij voor KleurrijkWonen in welke mate de parkeernorm bij sociale huurwoningen aansluit bij de parkeerbehoefte van de bewoners. Daarvoor is ondermeer het autobezit van de huishoudens per complex, buurt en wijk gekwantificeerd. Conclusie: Bij de meeste sociale huurcomplexen is er een groot overschot aan parkeerplaatsen. In het rapport worden […]
Sep 21 – Voor de PIM kaart van Groningen Zuid de aangetroffen doelgroepen met coördinaten aangeleverd. Opdrachtgever PIM.info brengt in GIS-kaarten alle technisch en ruimtelijke projectinformatie samen die voor de warmtetransitie en duurzaamheidsaanpak van een wijk nodig is. Daar is nu bewoners-draagvlak aan toegevoegd. Een kansrijke energietransitie wordt ten slotte niet alleen bepaald door ruimtelijke, […]
Aug 21 – Voor woningcorporatie Vivare en Nijhuis een bewonersanalyse uitgevoerd van enkele complexen in de gemeente Rheden. Vanuit data-analyse zijn woonwensen en participatie-voorkeuren van de huurders aangedragen. Daarbij zijn invalshoeken voor passende maatregelen ten aanzien van bewonersparticipatie, draagvlakcreatie en bewonerstevredenheid besproken. Het wordt gebruikt als onderbouwing bij het afstemmen van plan van aanpak en […]
Jun 21 – Van enkele complexen in de gemeente De Bilt een bewonersanalyse uitgevoerd. Vanuit data-analyse zijn woonwensen en participatie-voorkeuren aangedragen met invalshoeken voor passende maatregelen ten aanzien van bewonersparticipatie, draagvlakcreatie en bewonerstevredenheid. Het wordt door Nijhuis en de corporatie gebruikt bij het bepalen van volgorde en procestappen.
Feb 21 – Dagblad van het Noorden: Een meerderheid van de eigenaren van de 155 ‘Bronswoningen’ wil Nijhuis Bouw als aannemer voor de nieuwbouw van hun woning. In totaal brachten 143 huiseigenaren een stem uit. De huizen worden ‘Bronswoningen’ genoemd naar Jan Brons van de Bronsmotorenfabriek. De gemeente selecteerde vier bouwbedrijven waaruit de bewoners mochten […]
Jan 21 – Ik deel dit leuke artikel van Aleid Fijen van Dura Vermeer. BIG DATA: TOF OF HEEL ENG? Alied Fijen, dinsdag, 08 december 2020 Alied Fijen zette in 2018 de afdeling bewonerszaken op voor Dura Vermeer. Als manager bewonerszaken zoekt ze samen met haar team bij elk renovatieproject vanuit de techniek de verbinding met de […]
Nov 20 – Voor een projectontwikkelaar data-gedreven marktonderzoek uitgevoerd naar de behoefte aan kleine appartementen in het winkelcentrum van Veenendaal. Daarvoor de behoefte aan kleine starters appartementen voor eenpersoonshuishoudens gekwantificeerd. Vervolgens deze relevante doelgroepen in beeld gebracht en van thema’s voorzien voor styling, plattegrond, de mate van duurzaamheid, kwaliteit en voor de communicatie. Verder het […]
Aug 20 – Woningcorporatie UWOON heeft nu een data-driven beeld van de bewoners in de complexen in Harderwijk, Ermelo en Elburg. Het wordt gebruikt om beleid af te stemmen op de behoefte van de bewoners. En ook om projecties te maken voor de toekomst. Daarvoor is bijvoorbeeld in kaart gebracht hoeveel 75 plus senioren nu in […]
Mei 20 – Een groot aantal complexen van Eigen Haard in Amsterdam die op de planning staan voor renovatie zijn voor de ketenpartners Nijhuis en Rutges voorzien van een bewonersprofilering. De complexen zijn hiermee geordend op kans op draagvlakcreatie. Daarbij is per complex de meest kansrijke invalshoek voorspeld om instemming te verkrijgen. De kans op […]
Apr 20 – Twee leuke interviews in het tijdschrift Ondernemersbelang van april 2020 naar aanleiding van de verdere ketensamenwerking van onze opdrachtgever Nijhuis Bouw BV met de woningcorporatie Vivare (actief in Arnhem en omgeving), waarin het belang wordt besproken van focus op huurders, draagvlakcreatie en actuele data. […] Bij Trento® Renovatie vormen de huurders het […]
Feb 19 – Voor Mitros vormt de bewoner het vertrekpunt. Het hanteert daarvoor onder andere een segmentatiemodel met bewonersprofielen, waarmee het kan inspelen op verschillen in behoefte. Vanuit autobezit en parkeerbehoefte is een reële inschatting gemaakt voor het aantal benodigde parkeerplaatsen. Het inzicht wordt nu gebruikt bij de herstructurering die het samen met BPD uitvoert. […]
okt 18 – Caspar de Haan, Dura Vermeer, Elk®, Nijhuis Bouw, Trebbe BestaandWonen en WDW – Van Wijnen – Ontwikkelend Beheer maken de komende jaren een groot aantal huurwoningen van woningcorporatie Mooiland in het kader van de energietransitie energiezuinig en comfortabel. Ultimo 2018 gaan de eerste complexen van start. Aandacht voor de bewoners staat hierbij centraal. […]
Sep 18 – Met de Vernieuwingsagenda ‘Slimmer en beter voor elkaar’ wil Aedes samen met haar leden de vernieuwing in de corporatiesector versnellen. Naar aanleiding van een succesvolle bijeenkomst over Big Data van Corpovenista en Platform 31 heeft het nu samen met Kjenning een leertraject over dit thema ontwikkeld. Het is uitgewerkt in enkele Masterclasses […]
Jun 18 – Voor het bepalen van de aanpak van de renovatie van complexen van Mooiland gebruikt Nijhuis bewoners-data-analyse. Met het inzicht kan het op voorhand – in overleg met de corporatie – een goed vertrekpunt voor de communicatie en planning bepalen. Zo kan het de content en toon-of-voice afstemmen op doelgroepen in het complex. Ook kan […]
Mei 18 – Samen met Mitros klantinzicht en visie ontwikkeld om het gebruik van het online KCC verder te vergroten. Daarvoor zijn alle bewoners ingedeeld naar de mate van bereidheid tot online contact met de corporatie. Door dit te koppelen aan de drie voornaamste diensten van Mitros – Onderhoud, Mutatie, Geldzaken –, ontstonden routes om […]
Apr 18 – Voor Kjenning in een gastles met corporaties besproken hoe planmatig onderhoud – naast de technische en financiële parameters – ook vanuit een visie op de bewoners te onderbouwen is. De focus lag op het verkrijgen van draagvlak voor grootschalig onderhoud in bewoonde staat bij reeds geselecteerde renovatie complexen. Daarbij zijn we ook […]
Mrt 18 – Met KleurrijkWonen een analyse uitgevoerd om de toekomstige klanten – de prospects – in beeld te brengen. De prospects zijn gekwantificeerd en gesegmenteerd naar life event motief, op basis van inkomende mutatie en verhuur (2017). Het inzicht wordt nu gebruikt om het (toekomstig) woningaanbod en het proces van mutatie-en-verhuur verder op de […]
Nov 17 – Voor een wijkvisie vorming binnen Vestia het bewonersprofiel per complex aangedragen. Het inzicht wordt nu gebruikt om – naast techniek en financiën – ook vanuit de bewonersbehoefte prioriteiten te stellen. Bijvoorbeeld complexen waar snel draagvlak kan ontstaan. Verder wordt het gebruikt om vooraf en anoniem een afgestemde communicatie strategie uit te werken.
Okt 17 – De gemeente Capelle aan de IJssel geeft voor elke ontwikkellocatie een gebiedspaspoort uit. Dat wordt ook vanuit de markt richting gegeven. Naast de ruimtelijke en financiële parameters zijn daarvoor op voorhand de behoefte en geschiktheid voor verschillende woondoelgroepen gepeild en op creatieve wijze in kaart gebracht en toegelicht. Vanuit marktdata leverde Windtsnelheid […]
Sep 17 – Wonen Limburg heeft met onze marktinzichten een beter beeld gekregen van haar populatie van 25.000 huishoudens. Door de bewonerssamenstelling op tientallen kenmerken goed in kaart te brengen en te vergelijken, is te zien welke wijken waarschijnlijk minder ‘populair’ worden. De huidige bevolkingssamenstelling en de aard van de instroom speelt daarbij een rol. […]
Aug 17 – Area (8.000 huishoudens, Uden, Vught) zocht voor het strategisch beleid meer inzicht in het bewonersprofiel. Focus lag daarbij op vier zaken: betaalbaarheid, vergrijzing, woningverduurzaming en online bewonerscontact. Met de geleverde marktinzichten is o.a. de mate van passendheid van het woningaanbod gepeild. Daarbij zijn bijvoorbeeld alle senioren van 75 jaar en ouder woonachtig […]
Jul 17 – Wageningen Universiteit en Research WUR ontwikkelde in samenwerking met Wageningen Woningstichting en Windtsnelheid een simulatiemodel (ABM) om de regionale bezetting van huurwoningen in de tijd (20 jaar) te optimaliseren. Het model wordt eerst met de actuele marktdata geladen van het betreffende verzorgingsgebied. Daarna worden van diverse beleidsvarianten, de effecten gemeten. Bijvoorbeeld ten […]
Jun 17 – De gemeente Woerden wil als een van de eerste een bestaande wijk aardgasvrij maken. Een dergelijke energietransitie grijpt in tot achter de voordeur. Mensen kunnen niet langer koken op gas, of het huis verwarmen door middel van een CV-ketel. Wij peilde vanuit lifestyle marktdata bij wie en waar in de wijk dit […]
Mei 17 – Voor een vlotte aanpak van de renovatie bekijkt Nijhuis vooraf het bewonersprofiel van de complexen van De Alliantie. Het beslist waar het best met renovatie begonnen kan worden. En welke werkwijze en communicatie inspeelt op de bewoners. Zo komt men goed geïnformeerd tot een aantrekkelijk voorstel. De afstemming met de bewoners verloopt […]
Apr 17 – In het nieuwe kantoor van Kleurrijk Wonen in Tiel de klantgerichte persona’s aanpak gepresenteerd. Daarbij diverse thema’s besproken, zoals draagvlakcreatie van NOM, passende woningvoorraad en offline (ja, off-line!) communicatie programma’s. Ook voor de diverse kernen bezien welk specifiek sociaal beleid goed zou kunnen landen. Was leuk om te doen. Er was veel […]
Mrt 17 – Voor de sloop-nieuwbouw van 50 sociale huurwoningen in Velp Zuid heeft Vivare de opdracht aan Van Wijnen gegund. De tender daagde bouwondernemers uit om de plannen af te stemmen op bewonerstevredenheid van de toekomstige bewoners. Met micro-marktdata heeft Windt aan Van Wijnen onderbouwing en inspiratie aangedragen. Vanuit een lifestyle doelgroep segmentatie is […]
Feb 17 – Voor een grote verduurzamingsopgave in de gemeente Amstelveen en Aalsmeer heeft Eigen Haard in het kader van het Smart Date project met Windt samengewerkt. Focus was het verkrijgen van inzicht in de mate van bereidheid van huishoudens om in te stemmen met woningverduurzaming. Daarbij is ook geïnventariseerd welke invalshoek per complex kansrijk […]
Jan 17 – Om mensen een betaalbare woning te bieden, eist De Woningwet sinds 2016 dat sociale huurwoningen passend worden toegewezen. Het is aan de corporatie passende woningen te bieden. Netwerk Conceptueel Bouwen (NCB) is het platform voor woningbouw met kant-en-klare concepten. Het heeft de ambitie daar met haar leden een oplossingen voor te bieden. Windt […]
DEc 16 – Vestia heeft marktonderzoek van Windt benut om het profiel van de bewoners van enkele complexen te peilen. De statistische data geeft snel en anoniem een objectief beeld met interpretatie over betaalbaarheid en draagvlak. Het is toegevoegd aan interne startdocumenten, zodat bij strategische beleidsafwegingen – naast de technische staat en de financiën – […]
Okt 16 – Mitros zocht voor de juiste prioritering van de nieuwe online en offline dienstverlening inzicht in de bewoners. Daarvoor is door Windt de totale huurderspopulatie ingedeeld in vier communicatie klantgroepen of persona’s. Per klantgroep is vastgesteld welke corporatie-diensten (Mutatie, Onderhoud, Incasso en Leefbaarheid) er vooral worden afgenomen. En welke (online) klantreis het meest […]
Aug 16 – Woningcorporatie De Kernen (Rivierengebied) vergelijkt de populatie in de 31 dorpen waar het bezit heeft. Aan de hand van 3 Huurdersprofielen wordt zo bijvoorbeeld de mate van vergrijzing gepeild. Door ook de woningtypologie en de wachtlijst in de analyse te betrekken ontstaat een beeld waar noodzaak voor nieuwbouw of juist een verhuisprogramma […]
Jul 16 – Voor Tenman BV de propositie Paleis Soestdijk Internationaal Handelshuis vanuit de marktvraag bestudeerd. Met name de potentie van marktvraag voor verschillende functies. Daarbij is gekeken naar het effect van de uitstraling, de bezoekersaantallen, cross–selling mogelijkheden en naar positieve spin-off effecten voor de regio. De onderzoeksvraag focuste zich op de kansen om voldoende bezoekersstromen te genereren […]
Jul 16 – In het marktonderzoek zijn de bewonersprofielen in kaart gebracht. dat wordt gebruikt om in de portefeuillestrategie het woningaanbod af te stemmen op de toekomstige vraag. Een vraagstuk dat zich daarbij aandient was de huisvesting van hoogopgeleide jonge kenniswerkers. Hoe worden die voor de gemeente Wageningen behouden? Hoeveel zijn het? Wat is voor […]
Jun 16 – Portaal werkt aan een proef voor individuele woningverbetering in Eemland (Soesterkwartier). De huurder kan daarbij zelf een pakket van maatregelen samenstellen, waaronder altijd ook enkele duurzaamheids-maatregelen. De verwachting is dat deze opzet meer (en sneller) bewoners-draagvlak oplevert. Het aanbod van pakketten is vanuit onze vier Huurdersprofielen gesegmenteerd. Voor elke groep anders, zodat het inspeelt […]
Mi 16 – Leuk om te zien dat het MITROS team gewonnen heeft bij de duurzaamheids wedstrijd in de Jaarbeurs op zaterdag 28 mei 2016. Ook vooral leuk omdat er vanuit de interesses van bewoners werd gewerkt. Dus niet zozeer vanuit techniek alleen, hoewel een app natuurlijk niet ontbrak. (Elk team had een app in […]
Mei 16 – In de samenwerking met onder andere Lukkien uit Ede wordt de mogelijkheid verkend voor een digitale vertaalslag van de plannen voor het World Food Centre (WFC). Daarbij wordt middels agile scrum nadrukkelijk ook gezocht naar het acceleratie effect dat van een digitale WFC kan uitgaan op de fysieke ontwikkeling op het voormalige […]
Mei 16 – Geweldig leuk om bij dit initiatief van Mitros en de gemeente Utrecht betrokken te zijn: Duurzame oplossingen in drie dagen in de Jaarbeurs Utrecht 25 mei 2016, waarbij meteen vanaf het begin ook bewoners-inzichten vanuit data wordt betrokken. Dus niet alleen techniek, duurzaamheid en ICT, maar ook een oog voor draagvlak bij […]
Apr 16 – Met een markt-data-onderzoek is voor Mitros inzicht verschaft ten behoeve verschillende strategische beleidsbeslissingen. Zo is er vanuit patronen in de bewoners aanvragen voor Dagelijks Onderhoud een meer doelgroepgerichte (on-line) klant-benadering onderbouwd. Ook is er een segmentering aangebracht ten behoeve van incasso issues. Daarnaast is vanuit de informatie gekeken welke volgtijdigheid bij een […]
Mrt 16 – Voor een klantgericht woonbeleid zocht de gemeente Capelle aan den IJssel inzicht in wat de klant beweegt. Onze marktvisie op het gebied Landelijk Capelle geeft daarvoor antwoord op vragen als: Woningen: Welke doelgroepen manifesteren zich voor nieuwbouwwoningen in een (semi-)landelijke setting in Landelijk Capelle? Waarmee wordt aan de behoefte en wensen van […]
Feb 16 – Voor een marktgericht woonbeleid zocht Woonvisie (Ridderkerk) inzicht in wat de klant beweegt. Zoals het antwoord op vragen als: In welk complex is de kans op draagvlak voor renovatie groot? Hoe stemmen we communicatiebeleid op klantwaarden af? Welke mentaliteit domineert onder complex-bewoners? Wat is de aard van de vergrijzing? De huishoudens van […]
Jan 16 – GroenWest selecteert snel en direct de meest geschikte woningen voor NOM (nul-op-de-meter). Ze kijkt daarbij vooral naar de kans op draagvlak onder bewoners. Windt peilt dit op voorhand en anoniem door vanuit data de huishoudens te selecteren die qua mentaliteit het meest openstaan voor rigoureuze verduurzaming. Door dit te matchen met het […]
Okt 15 – Als onderdeel van de marktgerichte aanpak van Portaal een discussietafel geleid. Het inventariseert op deze wijze de behoeften en ideeën voor de aanstaande nieuwbouw aan de Oude Geinlaan en omgeving in Utrecht. Het betreft een groot plan met ruim honderd woningen; – zowel laagbouw als hoogbouw huurwoningen. Er was veel belangstelling. Aan […]
Sep 15 – Als in Broekgraaf Leerdam de doelgroep, het woningtype en de prijsklasse beter op elkaar worden afgestemd, versnelt dat de realisatie. Daarvoor is voor Klok Groep e.a. met een analyse van NVM data de marktpotentie in kaart gebracht. Door ook data van doelgroepen te betrekken, ontstonden nieuwe marktinzichten en visies. De inzichten zijn […]
Aug 15 – De strategische vastgoed-sturing bij fusie-partners Kleurrijk Wonen en SVT wordt – naast techniek en financiën – ook richting gegeven vanuit bewoners-marktdata. Met inzicht in tal van lifestyle kenmerken van elk (!) huishouden krijgt de corporatie vat op latente en toekomstige woonwensen in haar regio. Een classificatie in 9 huurders-doelgroepen – klantgroepen – […]
Jul 15 – Het Renovatiekompas van EraContour is een online tool voor corporaties. Het geeft naast technische en financiële inzichten ook een kijk op de bewoners. Van elke variant woningtype-bouwperiode die EraContour hanteert, heeft Windt de scoringskans op draagvlak gepeild. Door dit op de site te integreren, laat EraContour zien dat draagvlak en bewonerstevredenheid deel uitmaken van de aanpak. […]
Jun 15 – Een eerlijk verhaal, goed verteld: Uit 32 inschrijvingen kiest Mitros voor Van Dillen bouwbedrijf om samen met twee andere consortia de flat-met-toekomst te maken. Samen met 10 geselecteerde consortia presenteerde Van Dillen op 9 maart jl. de plannen en ideeën, maar ook de risico’s. Bijvoorbeeld die van de beperkte houdbaarheidsdatum van het […]
Jun 15 – In De Nieuwe Liefde in Amsterdam een geweldige workshop over consumententrends bijgewoond. In totaal gaven 8 toonaangevende trendwatchers een bijdrage. Dat waren Farid Tabarki, Norbert Mirani, Tessa Cramer en Tessa Petrusa, Tony Bosma, Richard Lamb, Tom Kniesmeijer, Goos Eilander en Carl Rohde. Ik vond het een ijzersterk programma! Als ik goed geluisterd […]
Mei 15 – In een onderzoek voor de gemeente Capelle aan den IJssel zijn zeven kansrijke doelgroepen in kaart gebracht. Ze zijn gebaseerd op een analyse van marktdata en bewonersprofielen. Naast levensfase en budget is daarbij ook naar lifestyle en woonwensen gekeken. Met dit inzicht kan de gemeente de haalbaarheid van nieuwbouwplannen beter beoordelen. Door […]