Okt 21 – Met data-analyse verkende wij voor KleurrijkWonen in welke mate de parkeernorm bij sociale huurwoningen aansluit bij de parkeerbehoefte van de bewoners. Daarvoor is ondermeer het autobezit van de huishoudens per complex, buurt en wijk gekwantificeerd. Conclusie: Bij de meeste sociale huurcomplexen is er een groot overschot aan parkeerplaatsen. In het rapport worden […]
Aug 20 – Woningcorporatie UWOON heeft nu een data-driven beeld van de bewoners in de complexen in Harderwijk, Ermelo en Elburg. Het wordt gebruikt om beleid af te stemmen op de behoefte van de bewoners. En ook om projecties te maken voor de toekomst. Daarvoor is bijvoorbeeld in kaart gebracht hoeveel 75 plus senioren nu in […]
Apr 20 – Twee leuke interviews in het tijdschrift Ondernemersbelang van april 2020 naar aanleiding van de verdere ketensamenwerking van onze opdrachtgever Nijhuis Bouw BV met de woningcorporatie Vivare (actief in Arnhem en omgeving), waarin het belang wordt besproken van focus op huurders, draagvlakcreatie en actuele data. […] Bij Trento® Renovatie vormen de huurders het […]
Feb 19 – Voor Mitros vormt de bewoner het vertrekpunt. Het hanteert daarvoor onder andere een segmentatiemodel met bewonersprofielen, waarmee het kan inspelen op verschillen in behoefte. Vanuit autobezit en parkeerbehoefte is een reële inschatting gemaakt voor het aantal benodigde parkeerplaatsen. Het inzicht wordt nu gebruikt bij de herstructurering die het samen met BPD uitvoert. […]
okt 18 – Caspar de Haan, Dura Vermeer, Elk®, Nijhuis Bouw, Trebbe BestaandWonen en WDW – Van Wijnen – Ontwikkelend Beheer maken de komende jaren een groot aantal huurwoningen van woningcorporatie Mooiland in het kader van de energietransitie energiezuinig en comfortabel. Ultimo 2018 gaan de eerste complexen van start. Aandacht voor de bewoners staat hierbij centraal. […]
Sep 18 – Met de Vernieuwingsagenda ‘Slimmer en beter voor elkaar’ wil Aedes samen met haar leden de vernieuwing in de corporatiesector versnellen. Naar aanleiding van een succesvolle bijeenkomst over Big Data van Corpovenista en Platform 31 heeft het nu samen met Kjenning een leertraject over dit thema ontwikkeld. Het is uitgewerkt in enkele Masterclasses […]
Mei 18 – Samen met Mitros klantinzicht en visie ontwikkeld om het gebruik van het online KCC verder te vergroten. Daarvoor zijn alle bewoners ingedeeld naar de mate van bereidheid tot online contact met de corporatie. Door dit te koppelen aan de drie voornaamste diensten van Mitros – Onderhoud, Mutatie, Geldzaken –, ontstonden routes om […]
Apr 18 – Voor Kjenning in een gastles met corporaties besproken hoe planmatig onderhoud – naast de technische en financiële parameters – ook vanuit een visie op de bewoners te onderbouwen is. De focus lag op het verkrijgen van draagvlak voor grootschalig onderhoud in bewoonde staat bij reeds geselecteerde renovatie complexen. Daarbij zijn we ook […]
Mrt 18 – Met KleurrijkWonen een analyse uitgevoerd om de toekomstige klanten – de prospects – in beeld te brengen. De prospects zijn gekwantificeerd en gesegmenteerd naar life event motief, op basis van inkomende mutatie en verhuur (2017). Het inzicht wordt nu gebruikt om het (toekomstig) woningaanbod en het proces van mutatie-en-verhuur verder op de […]
Nov 17 – Voor een wijkvisie vorming binnen Vestia het bewonersprofiel per complex aangedragen. Het inzicht wordt nu gebruikt om – naast techniek en financiën – ook vanuit de bewonersbehoefte prioriteiten te stellen. Bijvoorbeeld complexen waar snel draagvlak kan ontstaan. Verder wordt het gebruikt om vooraf en anoniem een afgestemde communicatie strategie uit te werken.
Sep 17 – Wonen Limburg heeft met onze marktinzichten een beter beeld gekregen van haar populatie van 25.000 huishoudens. Door de bewonerssamenstelling op tientallen kenmerken goed in kaart te brengen en te vergelijken, is te zien welke wijken waarschijnlijk minder ‘populair’ worden. De huidige bevolkingssamenstelling en de aard van de instroom speelt daarbij een rol. […]
Aug 17 – Area (8.000 huishoudens, Uden, Vught) zocht voor het strategisch beleid meer inzicht in het bewonersprofiel. Focus lag daarbij op vier zaken: betaalbaarheid, vergrijzing, woningverduurzaming en online bewonerscontact. Met de geleverde marktinzichten is o.a. de mate van passendheid van het woningaanbod gepeild. Daarbij zijn bijvoorbeeld alle senioren van 75 jaar en ouder woonachtig […]
Jul 17 – Wageningen Universiteit en Research WUR ontwikkelde in samenwerking met Wageningen Woningstichting en Windtsnelheid een simulatiemodel (ABM) om de regionale bezetting van huurwoningen in de tijd (20 jaar) te optimaliseren. Het model wordt eerst met de actuele marktdata geladen van het betreffende verzorgingsgebied. Daarna worden van diverse beleidsvarianten, de effecten gemeten. Bijvoorbeeld ten […]
Mei 17 – Voor een vlotte aanpak van de renovatie bekijkt Nijhuis vooraf het bewonersprofiel van de complexen van De Alliantie. Het beslist waar het best met renovatie begonnen kan worden. En welke werkwijze en communicatie inspeelt op de bewoners. Zo komt men goed geïnformeerd tot een aantrekkelijk voorstel. De afstemming met de bewoners verloopt […]
Apr 17 – In het nieuwe kantoor van Kleurrijk Wonen in Tiel de klantgerichte persona’s aanpak gepresenteerd. Daarbij diverse thema’s besproken, zoals draagvlakcreatie van NOM, passende woningvoorraad en offline (ja, off-line!) communicatie programma’s. Ook voor de diverse kernen bezien welk specifiek sociaal beleid goed zou kunnen landen. Was leuk om te doen. Er was veel […]
Mrt 17 – Voor de sloop-nieuwbouw van 50 sociale huurwoningen in Velp Zuid heeft Vivare de opdracht aan Van Wijnen gegund. De tender daagde bouwondernemers uit om de plannen af te stemmen op bewonerstevredenheid van de toekomstige bewoners. Met micro-marktdata heeft Windt aan Van Wijnen onderbouwing en inspiratie aangedragen. Vanuit een lifestyle doelgroep segmentatie is […]
Feb 17 – Voor een grote verduurzamingsopgave in de gemeente Amstelveen en Aalsmeer heeft Eigen Haard in het kader van het Smart Date project met Windt samengewerkt. Focus was het verkrijgen van inzicht in de mate van bereidheid van huishoudens om in te stemmen met woningverduurzaming. Daarbij is ook geïnventariseerd welke invalshoek per complex kansrijk […]
Jan 17 – Om mensen een betaalbare woning te bieden, eist De Woningwet sinds 2016 dat sociale huurwoningen passend worden toegewezen. Het is aan de corporatie passende woningen te bieden. Netwerk Conceptueel Bouwen (NCB) is het platform voor woningbouw met kant-en-klare concepten. Het heeft de ambitie daar met haar leden een oplossingen voor te bieden. Windt […]
DEc 16 – Vestia heeft marktonderzoek van Windt benut om het profiel van de bewoners van enkele complexen te peilen. De statistische data geeft snel en anoniem een objectief beeld met interpretatie over betaalbaarheid en draagvlak. Het is toegevoegd aan interne startdocumenten, zodat bij strategische beleidsafwegingen – naast de technische staat en de financiën – […]
Okt 16 – Mitros zocht voor de juiste prioritering van de nieuwe online en offline dienstverlening inzicht in de bewoners. Daarvoor is door Windt de totale huurderspopulatie ingedeeld in vier communicatie klantgroepen of persona’s. Per klantgroep is vastgesteld welke corporatie-diensten (Mutatie, Onderhoud, Incasso en Leefbaarheid) er vooral worden afgenomen. En welke (online) klantreis het meest […]
Aug 16 – Woningcorporatie De Kernen (Rivierengebied) vergelijkt de populatie in de 31 dorpen waar het bezit heeft. Aan de hand van 3 Huurdersprofielen wordt zo bijvoorbeeld de mate van vergrijzing gepeild. Door ook de woningtypologie en de wachtlijst in de analyse te betrekken ontstaat een beeld waar noodzaak voor nieuwbouw of juist een verhuisprogramma […]
Jul 16 – In het marktonderzoek zijn de bewonersprofielen in kaart gebracht. dat wordt gebruikt om in de portefeuillestrategie het woningaanbod af te stemmen op de toekomstige vraag. Een vraagstuk dat zich daarbij aandient was de huisvesting van hoogopgeleide jonge kenniswerkers. Hoe worden die voor de gemeente Wageningen behouden? Hoeveel zijn het? Wat is voor […]
Jun 16 – Portaal werkt aan een proef voor individuele woningverbetering in Eemland (Soesterkwartier). De huurder kan daarbij zelf een pakket van maatregelen samenstellen, waaronder altijd ook enkele duurzaamheids-maatregelen. De verwachting is dat deze opzet meer (en sneller) bewoners-draagvlak oplevert. Het aanbod van pakketten is vanuit onze vier Huurdersprofielen gesegmenteerd. Voor elke groep anders, zodat het inspeelt […]
Mi 16 – Leuk om te zien dat het MITROS team gewonnen heeft bij de duurzaamheids wedstrijd in de Jaarbeurs op zaterdag 28 mei 2016. Ook vooral leuk omdat er vanuit de interesses van bewoners werd gewerkt. Dus niet zozeer vanuit techniek alleen, hoewel een app natuurlijk niet ontbrak. (Elk team had een app in […]
Mei 16 – Geweldig leuk om bij dit initiatief van Mitros en de gemeente Utrecht betrokken te zijn: Duurzame oplossingen in drie dagen in de Jaarbeurs Utrecht 25 mei 2016, waarbij meteen vanaf het begin ook bewoners-inzichten vanuit data wordt betrokken. Dus niet alleen techniek, duurzaamheid en ICT, maar ook een oog voor draagvlak bij […]
Apr 16 – Met een markt-data-onderzoek is voor Mitros inzicht verschaft ten behoeve verschillende strategische beleidsbeslissingen. Zo is er vanuit patronen in de bewoners aanvragen voor Dagelijks Onderhoud een meer doelgroepgerichte (on-line) klant-benadering onderbouwd. Ook is er een segmentering aangebracht ten behoeve van incasso issues. Daarnaast is vanuit de informatie gekeken welke volgtijdigheid bij een […]
Feb 16 – Voor een marktgericht woonbeleid zocht Woonvisie (Ridderkerk) inzicht in wat de klant beweegt. Zoals het antwoord op vragen als: In welk complex is de kans op draagvlak voor renovatie groot? Hoe stemmen we communicatiebeleid op klantwaarden af? Welke mentaliteit domineert onder complex-bewoners? Wat is de aard van de vergrijzing? De huishoudens van […]
Jan 16 – GroenWest selecteert snel en direct de meest geschikte woningen voor NOM (nul-op-de-meter). Ze kijkt daarbij vooral naar de kans op draagvlak onder bewoners. Windt peilt dit op voorhand en anoniem door vanuit data de huishoudens te selecteren die qua mentaliteit het meest openstaan voor rigoureuze verduurzaming. Door dit te matchen met het […]
Okt 15 – Als onderdeel van de marktgerichte aanpak van Portaal een discussietafel geleid. Het inventariseert op deze wijze de behoeften en ideeën voor de aanstaande nieuwbouw aan de Oude Geinlaan en omgeving in Utrecht. Het betreft een groot plan met ruim honderd woningen; – zowel laagbouw als hoogbouw huurwoningen. Er was veel belangstelling. Aan […]
Aug 15 – De strategische vastgoed-sturing bij fusie-partners Kleurrijk Wonen en SVT wordt – naast techniek en financiën – ook richting gegeven vanuit bewoners-marktdata. Met inzicht in tal van lifestyle kenmerken van elk (!) huishouden krijgt de corporatie vat op latente en toekomstige woonwensen in haar regio. Een classificatie in 9 huurders-doelgroepen – klantgroepen – […]
Jan 15 – Toen het MT van GroenWest (Woerden, Mijdrecht) recentelijk aan Egbert Kunst vroeg om nog in 2015 honderden label-sprongen te realiseren, was een efficiënte aanpak van zaken geboden. Met een klein team van ketenpartners bepaalt hij aan de hand van digitale BIM modellen snel welke ingrepen nodig zijn en hoe dat aan te […]
Dec 14 – Door op voorhand met marktdatabase analyse de behoeften in een zeer groot complex in Leiden te peilen, kan Volker Wessels sneller met een afgestemde aanpak van ingrepen en communicatie komen. Deze marktgerichtheid bespaart veel overlegtijd en geld bij planvorming en draagvlakcreatie. Natuurlijk, elk complex is anders en heeft zo zijn eigen unieke issues. […]
Okt 14 – Als Van Dillen Culemborg de renovatie van een galerijflat met een corporatie bespreekt, is het geen technisch verhaal meer. Aan de hand van bewonersprofielen wordt een plan van aanpak gekozen dat aansluit bij het complex. De nieuwe aanpak heet FLAT*. Met korte teksten en helder vormgegeven, komt het meteen to-the-point ten aanzien […]
Marktdatabase analyse vooraf biedt inzicht in het enthousiasme onder de bewoners. Door de keuze van te renoveren complexen niet alleen van de technische staat af te laten hangen, maar ook van het verwachte draagvlak, kiest Portaal voor een versnelde implementatie: Enthousiaste bewoners creëren momentum voor De Stroomversnelling.
Leuk om te zien. Duurzaam Gebouwd gebruikt de bewonersprofielen van WINDT in een presentatie over De Stroomversnelling. Het laat zien hoe de aanpak afgestemd wordt op de bewoners van een complex. En daardoor sneller draagvlak creëert. Het laat ook zien dat techniek en rendement niet de enige peilers zijn waarop je kunt bouwen. De presentatie […]
Als je veel van bewoners weet, kunt je daar bij de aanpak van een renovatie op inspelen. Bijvoorbeeld door juist daar te beginnen waar je wel makkelijk draagvlak creëert. Corporaties en marktpartijen die draagvlak met database analyse vooraf peilen, kunnen sneller aan de slag. Aan de hand van 70 socio-economische, levensstijl en woning kenmerken brengt WINDT bewoners […]
De Stroomversnelling vraagt de huurder zijn maandelijkse gas-en-licht aan de corporatie te betalen. Met dat geld wordt de woning dan geïsoleerd, zodat er geen energierekening meer komt. Win-win in de driehoek zou je zeggen: comfortabele woning, duurzaam bezit, en het bouwbedrijf aan het werk. De vraag is: welke huurder gaat hierop in? Met mijn consumentendatabase […]
Niet de woonwensen van een standaard gezin waren het uitgangspunt voor FLOW, maar de marktvraag van ‘overmorgen’. Dat kan door grondgebonden gezinswoningen nu al voor te bereiden op de behoefte van alleenstaanden. Marktonderzoek voorspelt het profiel en de groei van singles in een gemeente. Dit bepaalt voor een corporatie het moment waarop een toekomstige transformatie […]
Met een scherpe marktpositionering en communicatie op de ‘Meest Nederlandse plek’* van Nederland zijn in 2010 voor corporatie Tablis in Bleskensgraaf 33 koopwoningen ontwikkeld die via de notaris verloot moesten worden. Het laat zien hoe kleine kernen die met krimp te kampen hebben, gerevitaliseerd kunnen worden door op basis van marktonderzoek een specifiek woonmilieu en marktcommunicatie te ontwikkelen […]
Vanuit een analyse van het profiel van bewoners en vestigers is een goede leidraad geboden voor de prioritering van woningbouw en vastgoedplannen van de corporatie in de zeven dorpskernen waar het actief is. Het onderzoek biedt onderbouwing voor de planvorming en communicatie met de gemeente en andere stakeholders.