Mei 15 – Op uitnodiging van Carl Rohde (Science of the time) een geweldig leuk seminar bijgewoond in Utrecht over Stad en Retail. Dat kwam door de bijdragen van onder meer Cor Molenaar (hoogleraar E-Marketing Erasmus Universiteit Rotterdam) over de de mix van on en offline in winkelstraat (Burberry), Jacqueline Cramer (voormalig minister van Milieu) over duurzaamheidsbeleid […]
Mrt 15 – Mooi om te zien, dat marktgegevens bijdragen aan een visie op werkzaamheden en innovatie. Woonstede Ede kiest Van Dillen voor een omvangrijk grootonderhoud project.
Mrt 15 – In onderstaand opiniestuk uit Het Financiële Dagblad van 14 maart 2015 neemt Cees van Dillen afstand van de focus in de branche op verregaande technische innovatie en verduurzaming. Hij pleit ervoor de bewoner meer als vertrekpunt te nemen. En die te bedienen met van te voren goed doordachte producten, die inspelen op […]
Jan 15 – In de grootonderhoud tender voor De Wierslaan Gein heeft Portaal voor de klantgerichtheid van Van Dillen gekozen. Met een aanpak die op de bewoners én op Portaal is afgestemd scoorde de bouwonderneming uit Culemborg als nummer 1. Het grootonderhoud zal waarschijnlijk uitgevoerd worden in het kader van De Stroomversnelling. Dat betekent goed […]
Jan 15 – Toen het MT van GroenWest (Woerden, Mijdrecht) recentelijk aan Egbert Kunst vroeg om nog in 2015 honderden label-sprongen te realiseren, was een efficiënte aanpak van zaken geboden. Met een klein team van ketenpartners bepaalt hij aan de hand van digitale BIM modellen snel welke ingrepen nodig zijn en hoe dat aan te […]
Jan 15 – Van twee complexen in Roosendaal is door Trecodome na een grondige verduurzaming de energiebesparing per bewoner vastgesteld. De spreiding in de hoogte van de energienota’s bleek zeer groot te zijn. En het ging niet om kleine bedragen. En wat blijkt nu: het energieverbruik is niet zo zeer afhankelijk van gezinsgrootte, het aantal […]
Dec 14 – Door op voorhand met marktdatabase analyse de behoeften in een zeer groot complex in Leiden te peilen, kan Volker Wessels sneller met een afgestemde aanpak van ingrepen en communicatie komen. Deze marktgerichtheid bespaart veel overlegtijd en geld bij planvorming en draagvlakcreatie. Natuurlijk, elk complex is anders en heeft zo zijn eigen unieke issues. […]
Okt 14 – Als Van Dillen Culemborg de renovatie van een galerijflat met een corporatie bespreekt, is het geen technisch verhaal meer. Aan de hand van bewonersprofielen wordt een plan van aanpak gekozen dat aansluit bij het complex. De nieuwe aanpak heet FLAT*. Met korte teksten en helder vormgegeven, komt het meteen to-the-point ten aanzien […]
Op uitnodiging van het bestuur van de Bouwsociëteit Midden Gelderland een voordracht gehouden over marketing in de vastgoed. Daarbij ingezoomd op de voordelen om vanuit lifestyle marktdata een aanpak van renovatie en nieuwbouw te vinden. In de discussie ingegaan op het effect van marktonderzoek op ontwerpkeuzes. En met K3 architecten aangetoond hoe deze ketenintegratie effectvol […]
Marktdatabase analyse vooraf biedt inzicht in het enthousiasme onder de bewoners. Door de keuze van te renoveren complexen niet alleen van de technische staat af te laten hangen, maar ook van het verwachte draagvlak, kiest Portaal voor een versnelde implementatie: Enthousiaste bewoners creëren momentum voor De Stroomversnelling.
Om de huisvesting voor senioren met zorgarrangement te bepalen was marktinformatie nodig. Door naast demografie en vermogen ook vanuit leefstijlen naar kansen te kijken, komt de lokale marktpotentie echt in beeld. Zo kunnen bijvoorbeeld alleenstaande 75-plussers worden getraceerd die in een grote grondgebonden koopwoning wonen. En daarnaast belangstelling hebben voor zaken als kunst en klassieke […]
Leuk om te zien. Duurzaam Gebouwd gebruikt de bewonersprofielen van WINDT in een presentatie over De Stroomversnelling. Het laat zien hoe de aanpak afgestemd wordt op de bewoners van een complex. En daardoor sneller draagvlak creëert. Het laat ook zien dat techniek en rendement niet de enige peilers zijn waarop je kunt bouwen. De presentatie […]
Voor een voorstel voor de woningstichting Putten hebben De Verduurzamers gebruik gemaakt van Windt bewonersprofielen. Het voorstel kon zo ook vanuit een visie op bewoners worden onderbouwd. Het loont om naast de technische staat en energiebesparing, ook iets over de bewonersdoelgroepen te vinden. Bijvoorbeeld ten aanzien van toekomstige verhuisbewegingen. De Verduurzamers is een samenwerkingsverband van Heijmans, Talen en ag […]
Als je veel van bewoners weet, kunt je daar bij de aanpak van een renovatie op inspelen. Bijvoorbeeld door juist daar te beginnen waar je wel makkelijk draagvlak creëert. Corporaties en marktpartijen die draagvlak met database analyse vooraf peilen, kunnen sneller aan de slag. Aan de hand van 70 socio-economische, levensstijl en woning kenmerken brengt WINDT bewoners […]
De gemeente Geldermalsen zoekt belangstellenden voor kavels in plan De Plantage. Na marktonderzoek naar doelgroepen en een Direct Marketing (DM) activiteit is tijdens twee avondsessies met geselecteerde belangstellenden gepraat. Dat ging over woonwensen ten aanzien van de buurt, duurzaamheid en CPO samenwerking. Het heeft geresulteerd in een indicatief kavelplan, waar de meeste aanwezigen zich in […]
De Stroomversnelling vraagt de huurder zijn maandelijkse gas-en-licht aan de corporatie te betalen. Met dat geld wordt de woning dan geïsoleerd, zodat er geen energierekening meer komt. Win-win in de driehoek zou je zeggen: comfortabele woning, duurzaam bezit, en het bouwbedrijf aan het werk. De vraag is: welke huurder gaat hierop in? Met mijn consumentendatabase […]
Niet de woonwensen van een standaard gezin waren het uitgangspunt voor FLOW, maar de marktvraag van ‘overmorgen’. Dat kan door grondgebonden gezinswoningen nu al voor te bereiden op de behoefte van alleenstaanden. Marktonderzoek voorspelt het profiel en de groei van singles in een gemeente. Dit bepaalt voor een corporatie het moment waarop een toekomstige transformatie […]
Door de uitverkiezing tot Europese Culturele Hoofdstad 2018 heeft Leeuwarden zich nu al nadrukkelijk op de kaart gezet. De gekozen thema’s land, water en horizon blijken niet alleen bepalend om de andere kandidaatsteden Eindhoven en Maastricht te verslaan. Ze bieden ook een effectvolle invalshoek voor een marktgerichte woningbouw. Zo heb ik de gemeente geadviseerd om […]
Dat een uitgevogelde LEAN werkmethode bij een renovatie-in-bewoonde-staat noodzaak is, dat laat zich raden. Maar het is waardevol te ervaren dat marktonderzoek écht het verschil maakt bij de tender. Door vooraf inzicht in het profiel van de huurders te bieden, konden plan van aanpak, plattegronden en voorzieningen precies worden bepaald en begroot. Het toonde de […]
Op uitnodiging van het bestuur van Lighthouse Club departement Utrecht een presentatie gehouden over het gebruik van consumenten marktdata in de bouw. Verwijzend naar het Japanse spreekwoord ‘The darkest place is under the lighthouse’ laten zien dat oplossingen vaak zo vlakbij zijn, dat je eroverheen kijkt. Daarover nog een tijd plezierig nagepraat. Over de Lighthouse […]
Marktonderzoek toonde vanuit de bevolkingssamenstelling en lokale mentaliteit het belang en potentie aan van kleine starters appartementen binnen de gemeentegrens. Dát marktinzicht hielp VORM en de gemeente om een plan met prestigieuze penthouse appartementen te veranderen naar kleinere woningen. Met het advies en onderbouwing was er snel draagvlak en een beeld hoe het er wel […]
Met het in kaart brengen van de profielen ouderen krijgt de zorgpartij een beeld van de marktpotentie van verschillende doelgroepen. Het inzicht wordt gebruikt om bij strategische keuzes ten aanzien van woningnieuwbouw of renovatie de marktcomponent te betrekken. Het geeft inzicht in aantallen en prognoses, inclusief een koppeling aan ZZP indicaties. Dit is uitgesplitst naar regio, […]
Aan de hand van een concept marktpropositie (inclusief mailing en website) is voor de belegger en aannemer snel inzicht verkregen in de concrete marktpotentie en aanvullende woonwensen. Door met de gevonden prospects in gesprek te gaan ontstond een beeld van de haalbaarheid. Op deze wijze worden investeringsbeslissingen (en verder kosten) pas gemaakt als er uitzicht […]
Met een scherpe marktpositionering en communicatie op de ‘Meest Nederlandse plek’* van Nederland zijn in 2010 voor corporatie Tablis in Bleskensgraaf 33 koopwoningen ontwikkeld die via de notaris verloot moesten worden. Het laat zien hoe kleine kernen die met krimp te kampen hebben, gerevitaliseerd kunnen worden door op basis van marktonderzoek een specifiek woonmilieu en marktcommunicatie te ontwikkelen […]
Vanuit een analyse van het profiel van bewoners en vestigers is een goede leidraad geboden voor de prioritering van woningbouw en vastgoedplannen van de corporatie in de zeven dorpskernen waar het actief is. Het onderzoek biedt onderbouwing voor de planvorming en communicatie met de gemeente en andere stakeholders.
Vanuit marktonderzoek is een visie ontwikkeld voor een marktprofilering van de gemeente. Deze gaat uit van de behoefte en mentaliteit van de lokale bevolking en vanuit de kansen die het landschap biedt. Het plan, dat zich niet gemakkelijk laat kopiëren door buurgemeenten, vormt het vertrekpunt voor de nieuwe gemeentelijke toekomst- en structuurvisie waarmee het zich […]
Door de nieuwe uitbreiding van de wijk Ramsburg postmodern te positioneren scoort de gemeente Middelburg (in krimpend Zeeland) met iets eigens dat Goes en Vlissingen niet kunnen bieden. Marktonderzoek biedt inzicht in de specifieke mentaliteit en woonwensen van bewoners en vestigers in Middelburg. Dat helpt niet alleen bij de marketing communicatie, maar ook bij het […]
Woonwensenonderzoek biedt nieuwe doelgroepen voor landelijk woonmilieus in het kader van anticiperend krimpbeleid van provincie. De gemeente Zederik ligt ten zuidwesten van Vianen, in het uiterste oosten van de provincie Zuid Holland. De Provincie anticipeert op krimp, maar de gemeente ziet kansen voor groei vanuit de regio Utrecht: aanleiding om onderzoek te laten verrichten naar […]
Oostzaan. Een woningmarktverkenning en actualisatie van de woonvisie voorziet de nieuwe structuurvisie die SAB en de gemeente opstellen van een marktcomponent. Zo worden ruimtelijke beleidsvoorstellen onderbouwd vanuit een visie op de markt.
Marketing invalshoek van bouwkundig adviesbureau More for You in Barneveld. Het is voorloper in het gebruik van BIM-modellering en visualisatie. Voor een integrale vastgoedplanning en ontwikkeling wordt – naast de ruimtelijk-technische en financiële component – ook geregeld inzicht gegeven in de behoefte van de gebruikers, van de markt. Voor een dergelijke geïntegreerde op de vraag afgestemde […]
Voor Unidek een landelijke marktconsultatie uitgevoerd om te achterhalen hoe het assortiment en de USP’s in alle functies in de keten – en bij consumenten – beleefd worden. Aan de hand van mijn terugkoppeling zijn tijdens een aantal interne sessies diverse mogelijke vervolgstappen besproken om beter op de markt afgestemd te zijn. Daarbij is de focus gericht geweest […]