Voor Van Dillen ben ik de markt aan het verkennen voor hun verplaatsbare woningen. De woningen zijn circulair, voldoen aan bouwbesluit en zijn kwalitatief hoogwaardig. Ze komen kant-en-klaar uit hun fabriek . Het gaat er vooral om geschikte locaties te vinden. Dat blijken vooral plekken te zijn waar procedures ervoor zorgen dat ze nog wel […]
Voor verschillende VolkerWessels dochters het marktaspect onderzocht en ingebracht ten behoeve van nieuwbouw tenders. Argumenten vanuit een visie op de markt, – de toekomstige bewoners, het electoraat – helpen vaak om beslissers te overtuigen. Vooral als de vertaalslag in technische, ruimtelijke of verkeersoplossingen daarbij duidelijk wordt aangegeven. Het werkt strategisch om bij een planvisie niet […]
Okt 17 – De gemeente Capelle aan de IJssel geeft voor elke ontwikkellocatie een gebiedspaspoort uit. Dat wordt ook vanuit de markt richting gegeven. Naast de ruimtelijke en financiële parameters zijn daarvoor op voorhand de behoefte en geschiktheid voor verschillende woondoelgroepen gepeild en op creatieve wijze in kaart gebracht en toegelicht. Vanuit marktdata leverde Windtsnelheid […]
Sep 17 – Wonen Limburg heeft met onze marktinzichten een beter beeld gekregen van haar populatie van 25.000 huishoudens. Door de bewonerssamenstelling op tientallen kenmerken goed in kaart te brengen en te vergelijken, is te zien welke wijken waarschijnlijk minder ‘populair’ worden. De huidige bevolkingssamenstelling en de aard van de instroom speelt daarbij een rol. […]
Mrt 17 – Voor de sloop-nieuwbouw van 50 sociale huurwoningen in Velp Zuid heeft Vivare de opdracht aan Van Wijnen gegund. De tender daagde bouwondernemers uit om de plannen af te stemmen op bewonerstevredenheid van de toekomstige bewoners. Met micro-marktdata heeft Windt aan Van Wijnen onderbouwing en inspiratie aangedragen. Vanuit een lifestyle doelgroep segmentatie is […]
Sep 16 – Geweldig goede workshop bijgewoond met Microsoft Jeroen ter Heerdt. Hoe vanuit data voorspellingen worden gedaan. Hoe informatie behapbaar wordt gehouden. Maar vooral: dat er bij Micosoft intern niets meer vanuit de onderbuik wordt besloten. Ze stellen eerst de vraag: Waar is de data? Is die er niet; dan eerst op zoek.
Aug 16 – Woningcorporatie De Kernen (Rivierengebied) vergelijkt de populatie in de 31 dorpen waar het bezit heeft. Aan de hand van 3 Huurdersprofielen wordt zo bijvoorbeeld de mate van vergrijzing gepeild. Door ook de woningtypologie en de wachtlijst in de analyse te betrekken ontstaat een beeld waar noodzaak voor nieuwbouw of juist een verhuisprogramma […]
Jul 16 – In het marktonderzoek zijn de bewonersprofielen in kaart gebracht. dat wordt gebruikt om in de portefeuillestrategie het woningaanbod af te stemmen op de toekomstige vraag. Een vraagstuk dat zich daarbij aandient was de huisvesting van hoogopgeleide jonge kenniswerkers. Hoe worden die voor de gemeente Wageningen behouden? Hoeveel zijn het? Wat is voor […]
Apr 16 – Met een markt-data-onderzoek is voor Mitros inzicht verschaft ten behoeve verschillende strategische beleidsbeslissingen. Zo is er vanuit patronen in de bewoners aanvragen voor Dagelijks Onderhoud een meer doelgroepgerichte (on-line) klant-benadering onderbouwd. Ook is er een segmentering aangebracht ten behoeve van incasso issues. Daarnaast is vanuit de informatie gekeken welke volgtijdigheid bij een […]
Mrt 16 – Voor een klantgericht woonbeleid zocht de gemeente Capelle aan den IJssel inzicht in wat de klant beweegt. Onze marktvisie op het gebied Landelijk Capelle geeft daarvoor antwoord op vragen als: Woningen: Welke doelgroepen manifesteren zich voor nieuwbouwwoningen in een (semi-)landelijke setting in Landelijk Capelle? Waarmee wordt aan de behoefte en wensen van […]
Aug 15 – De strategische vastgoed-sturing bij fusie-partners Kleurrijk Wonen en SVT wordt – naast techniek en financiën – ook richting gegeven vanuit bewoners-marktdata. Met inzicht in tal van lifestyle kenmerken van elk (!) huishouden krijgt de corporatie vat op latente en toekomstige woonwensen in haar regio. Een classificatie in 9 huurders-doelgroepen – klantgroepen – […]
Mei 15 – Op uitnodiging van Carl Rohde (Science of the time) een geweldig leuk seminar bijgewoond in Utrecht over Stad en Retail. Dat kwam door de bijdragen van onder meer Cor Molenaar (hoogleraar E-Marketing Erasmus Universiteit Rotterdam) over de de mix van on en offline in winkelstraat (Burberry), Jacqueline Cramer (voormalig minister van Milieu) over duurzaamheidsbeleid […]
Dec 14 – Door op voorhand met marktdatabase analyse de behoeften in een zeer groot complex in Leiden te peilen, kan Volker Wessels sneller met een afgestemde aanpak van ingrepen en communicatie komen. Deze marktgerichtheid bespaart veel overlegtijd en geld bij planvorming en draagvlakcreatie. Natuurlijk, elk complex is anders en heeft zo zijn eigen unieke issues. […]
Nov 14 – Tijdens een avondsessie van Sioo georganiseerd door Volkshuisvesting in Arnhem bespraken we marketing bij gebiedsontwikkeling. In drie interactieve sessie werd dit vanuit verschillende invalshoeken belicht. De bijdrage van Bureau Windt ging over Big Markt Data. Het behandelde de methode en voorbeelden om vanuit marktdatabestanden patronen te achterhalen om kansrijke verhuizers te traceren […]
Okt 14 – Als Van Dillen Culemborg de renovatie van een galerijflat met een corporatie bespreekt, is het geen technisch verhaal meer. Aan de hand van bewonersprofielen wordt een plan van aanpak gekozen dat aansluit bij het complex. De nieuwe aanpak heet FLAT*. Met korte teksten en helder vormgegeven, komt het meteen to-the-point ten aanzien […]
De CV Parijsch leidt voor de gemeente en diverse bouwondernemingen de uitbreiding van de wijk Parijsch in Culemborg. Om fact based beleidskeuzes te nemen over woningaanbod en communicatie is eerst met database analyse van Windt de marktpotentie bepaald. Er is onderzocht wat wel en niet aan zal slaan. Aan de hand van zeven doelgroepen (die […]
Nou dat vind ik wel meevallen, met dat de marketing in de bouw nog in de kinderschoenen staat (Cobouw). Een aantal ondernemingen zijn nu toch goed op weg om zich helder te profileren. Dat doen ze dan gelukkig niet met een ‘u-vraagt-wij-draaien’-klantgerichte houding. Maar met kant-en-klare producten, die bedacht en beproefd zijn vanuit een eigen […]
Om de huisvesting voor senioren met zorgarrangement te bepalen was marktinformatie nodig. Door naast demografie en vermogen ook vanuit leefstijlen naar kansen te kijken, komt de lokale marktpotentie echt in beeld. Zo kunnen bijvoorbeeld alleenstaande 75-plussers worden getraceerd die in een grote grondgebonden koopwoning wonen. En daarnaast belangstelling hebben voor zaken als kunst en klassieke […]
Leuk om te zien. Duurzaam Gebouwd gebruikt de bewonersprofielen van WINDT in een presentatie over De Stroomversnelling. Het laat zien hoe de aanpak afgestemd wordt op de bewoners van een complex. En daardoor sneller draagvlak creëert. Het laat ook zien dat techniek en rendement niet de enige peilers zijn waarop je kunt bouwen. De presentatie […]
De Stroomversnelling vraagt de huurder zijn maandelijkse gas-en-licht aan de corporatie te betalen. Met dat geld wordt de woning dan geïsoleerd, zodat er geen energierekening meer komt. Win-win in de driehoek zou je zeggen: comfortabele woning, duurzaam bezit, en het bouwbedrijf aan het werk. De vraag is: welke huurder gaat hierop in? Met mijn consumentendatabase […]
Door de uitverkiezing tot Europese Culturele Hoofdstad 2018 heeft Leeuwarden zich nu al nadrukkelijk op de kaart gezet. De gekozen thema’s land, water en horizon blijken niet alleen bepalend om de andere kandidaatsteden Eindhoven en Maastricht te verslaan. Ze bieden ook een effectvolle invalshoek voor een marktgerichte woningbouw. Zo heb ik de gemeente geadviseerd om […]
Dat een uitgevogelde LEAN werkmethode bij een renovatie-in-bewoonde-staat noodzaak is, dat laat zich raden. Maar het is waardevol te ervaren dat marktonderzoek écht het verschil maakt bij de tender. Door vooraf inzicht in het profiel van de huurders te bieden, konden plan van aanpak, plattegronden en voorzieningen precies worden bepaald en begroot. Het toonde de […]
Op uitnodiging van het bestuur van Lighthouse Club departement Utrecht een presentatie gehouden over het gebruik van consumenten marktdata in de bouw. Verwijzend naar het Japanse spreekwoord ‘The darkest place is under the lighthouse’ laten zien dat oplossingen vaak zo vlakbij zijn, dat je eroverheen kijkt. Daarover nog een tijd plezierig nagepraat. Over de Lighthouse […]
Marktonderzoek toonde vanuit de bevolkingssamenstelling en lokale mentaliteit het belang en potentie aan van kleine starters appartementen binnen de gemeentegrens. Dát marktinzicht hielp VORM en de gemeente om een plan met prestigieuze penthouse appartementen te veranderen naar kleinere woningen. Met het advies en onderbouwing was er snel draagvlak en een beeld hoe het er wel […]
Met het in kaart brengen van de profielen ouderen krijgt de zorgpartij een beeld van de marktpotentie van verschillende doelgroepen. Het inzicht wordt gebruikt om bij strategische keuzes ten aanzien van woningnieuwbouw of renovatie de marktcomponent te betrekken. Het geeft inzicht in aantallen en prognoses, inclusief een koppeling aan ZZP indicaties. Dit is uitgesplitst naar regio, […]
Vanuit een analyse van het profiel van bewoners en vestigers is een goede leidraad geboden voor de prioritering van woningbouw en vastgoedplannen van de corporatie in de zeven dorpskernen waar het actief is. Het onderzoek biedt onderbouwing voor de planvorming en communicatie met de gemeente en andere stakeholders.