Mrt 21 – Draagvlak-creatie is bij renovatie een belangrijke succesfactor. Zonder draagvlak is er immers geen uitvoering mogelijk. Het meteen vinden van de juiste toon, helpt om snel het vertrouwen te winnen van de uitschrijvende corporatie, – en van de bewoners. Met ons markt-data-onderzoek voorspelden wij de participatievoorkeuren en woonwensen van de complexbewoners. Het leverde […]
Mei 15 – In een onderzoek voor de gemeente Capelle aan den IJssel zijn zeven kansrijke doelgroepen in kaart gebracht. Ze zijn gebaseerd op een analyse van marktdata en bewonersprofielen. Naast levensfase en budget is daarbij ook naar lifestyle en woonwensen gekeken. Met dit inzicht kan de gemeente de haalbaarheid van nieuwbouwplannen beter beoordelen. Door […]
Nou dat vind ik wel meevallen, met dat de marketing in de bouw nog in de kinderschoenen staat (Cobouw). Een aantal ondernemingen zijn nu toch goed op weg om zich helder te profileren. Dat doen ze dan gelukkig niet met een ‘u-vraagt-wij-draaien’-klantgerichte houding. Maar met kant-en-klare producten, die bedacht en beproefd zijn vanuit een eigen […]
Om de huisvesting voor senioren met zorgarrangement te bepalen was marktinformatie nodig. Door naast demografie en vermogen ook vanuit leefstijlen naar kansen te kijken, komt de lokale marktpotentie echt in beeld. Zo kunnen bijvoorbeeld alleenstaande 75-plussers worden getraceerd die in een grote grondgebonden koopwoning wonen. En daarnaast belangstelling hebben voor zaken als kunst en klassieke […]
Dat een uitgevogelde LEAN werkmethode bij een renovatie-in-bewoonde-staat noodzaak is, dat laat zich raden. Maar het is waardevol te ervaren dat marktonderzoek écht het verschil maakt bij de tender. Door vooraf inzicht in het profiel van de huurders te bieden, konden plan van aanpak, plattegronden en voorzieningen precies worden bepaald en begroot. Het toonde de […]
Aan de hand van een concept marktpropositie (inclusief mailing en website) is voor de belegger en aannemer snel inzicht verkregen in de concrete marktpotentie en aanvullende woonwensen. Door met de gevonden prospects in gesprek te gaan ontstond een beeld van de haalbaarheid. Op deze wijze worden investeringsbeslissingen (en verder kosten) pas gemaakt als er uitzicht […]
Steve Jobs zei: ‘Het is niet de taak van consumenten om te weten wat ze willen’. Vertaal dit naar vastgoed en je weet dat voor succesvolle nieuwbouw de corporaties en ontwikkelaars beter op zoek kunnen gaan naar de vraag achter de vraag. Dus niet een simpel u-vraagt-wij-maken-vraag-en-antwoord-spel en geschuif met woningplattegronden. Daar is meer voor nodig: […]
In De Volkskrant stelt Errik Buursink in zijn prijswinnende essay dat de grote stad het speelterrein van rijken en hoogopgeleiden wordt. De magneetwerking van steden als Amsterdam is onmiskenbaar groot. Eens! Maar uit marktonderzoek dat ik kortgeleden uitvoerde, zie ik dat de hectiek van het stadse leven ook een tegenbeweging oproept. In Nijmegen, Utrecht en […]
Vanuit marktonderzoek is een visie ontwikkeld voor een marktprofilering van de gemeente. Deze gaat uit van de behoefte en mentaliteit van de lokale bevolking en vanuit de kansen die het landschap biedt. Het plan, dat zich niet gemakkelijk laat kopiëren door buurgemeenten, vormt het vertrekpunt voor de nieuwe gemeentelijke toekomst- en structuurvisie waarmee het zich […]
Door de nieuwe uitbreiding van de wijk Ramsburg postmodern te positioneren scoort de gemeente Middelburg (in krimpend Zeeland) met iets eigens dat Goes en Vlissingen niet kunnen bieden. Marktonderzoek biedt inzicht in de specifieke mentaliteit en woonwensen van bewoners en vestigers in Middelburg. Dat helpt niet alleen bij de marketing communicatie, maar ook bij het […]